هزینه ساخت ویلا و خانه در سال ۱۴۰۴ – ۱۴۰۵ | شفاف، دقیق و بدون اغراق
سلام به همراهان همیشگی کلبه سازان آریانا با توجه به تورم مصالح و دستمزد در سال ۱۴۰۴، بسیاری از کارفرمایان شوکه میشوند وقتی پیمانکار متری ۳۵–۴۵ میلیون اعلام میکند! ما در این پست، هزینهها را مو به مو شکافتهایم و راهکار واقعی کاهش هزینه تا ۴۵٪ را هم به شما نشان میدهیم.
۱. جدول هزینه ساخت هر مترمربع زیربنا (آذر ۱۴۰۴ – میانگین کشوری)
| نوع سازه | هزینه هر مترمربع زیربنا (تومان) | مدت زمان اجرا | درصد ریسک جریمه شهرداری |
|---|---|---|---|
| سنتی (بتن مسلح + آجر) | ۲۸ تا ۳۶ میلیون | ۱۸–۲۴ ماه | بالا |
| اسکلت فلزی + بلوک سیمانی | ۲۵ تا ۳۲ میلیون | ۱۲–۱۶ ماه | متوسط |
| نمای چوبی و ترموود | ۱۶ تا ۲۱ میلیون | ۴–۶ ماه | تقریباً صفر |
| کانکس و پیشساخته معمولی | ۱۲ تا ۱۷ میلیون | ۲–۳ ماه | متوسط |
(همه قیمتها شامل اسکلت، دیوارچینی، سقف، نما، درب و پنجره UPVC دوجداره، تأسیسات کامل برق و مکانیک و نازککاری لوکس است.
۲. تفکیک دقیق هزینهها (برای ویلای ۱۵۰ متری دوبلکس LSF)
| ردیف | بخش کار | هزینه کل (میلیون تومان) | درصد از کل |
|---|---|---|---|
| ۱ | فونداسیون و زیرسازی | ۱۸۰ – ۲۲۰ | ۸٪ |
| ۲ | اسکلت فلزی کامل | ۶۵۰ – ۷۵۰ | ۲۸٪ |
| ۳ | دیوار خارجی (ساندویچ پانل + ترموود) | ۴۵۰ – ۵۵۰ | ۲۰٪ |
| ۴ | سقف شیبدار شیروانی + عایق | ۳۰۰ – ۳۶۰ | ۱۴٪ |
| ۵ | نازککاری داخلی (کابینت، سرامیک پرسلان، کناف) | ۴۸۰ – ۵۸۰ | ۲۲٪ |
| ۶ | تأسیسات برق، مکانیک، هوشمندسازی | ۲۵۰ – ۳۲۰ | ۱۲٪ |
| ۷ | محوطهسازی و نما نهایی | ۱۵۰ – ۲۰۰ | ۸٪ |
| جمع کل | ۲,۴۶۰ – ۲,۹۸۰ میلیون | ۱۰۰٪ |
یعنی متری ۱۶.۴ تا ۱۹.۸ میلیون تومان تمامشده لوکس!
در سال ۱۴۰۴ که قیمت میلگرد و سیمان سر به فلک کشیده، ما همچنان ویلای لوکس دوبلکس را متری ۱۶ تا ۲۱ میلیون تحویل میدهیم، با قرارداد ثابت و بدون حتی یک تومان اضافهکاری. چون سیستم LSF و چوبی ما واقعاً ۴۰–۴۵٪ ارزانتر تمام میشود، نه شعار! اعتماد شما را با اعداد شفاف جواب میدهم. در خدمتم.
– مدیر عامل و موسس آریانا سازان
۳. چرا با کلبه سازان آریانا تا ۴۵٪ ارزانتر میسازید؟
- حذف ۷۰٪ آهنآلات و بتن → فقط فونداسیون نواری سبک
- اجرا در کارگاه و مونتاژ در محل → ضایعات تقریباً صفر
- قرارداد ثابتقیمت → هیچ افزایشی بابت تورم نمیخورید
- معافیت ۱۵–۲۵٪ عوارض شهرداری برای سازههای سبز و کممصرف
- سرعت بالا → هزینه خواب سرمایه و اجاره اسکان شما صفر میشود
۴. مقایسه واقعی یک پروژه ۲۰۰ متری (آبان ۱۴۰۴)
- پیمانکار سنتی: ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان (۳۴ میلیون متری)
- کلبه سازان آریانا (LSF + چوب): ۳ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (۱۸ میلیون متری) صرفهجویی = ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان نقد!
حرف آخر از مهندس حسین جنتی – مدیرعامل
«ما در کلبه سازان آریانا قول نمیدهیم ارزان بسازیم؛ قول میدهیم دقیقاً همان چیزی را که قرارداد بستیم با همان قیمت تحویل دهیم. ۱۲ سال است که حتی یک ریال اضافه از هیچ کارفرمایی نگرفتهایم.»
همین الان قیمت روز و پلان رایگان ویلایتان را دریافت کنید:
۰۹90-698-5027 (مهندس جنتی)
اینستاگرام:
ariana_kolbesazan
تلگرام: t.me/Arianasazan
کلبه سازان آریانا – جایی که ویلای لوکس شما دقیقاً نصف قیمت بازار تمام میشود! مجری دارای پروانه اشتغال نظام مهندسی و گواهینامه سازههای سبک ۱۴۰۴
